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（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。
住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。
今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。
何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。
他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229
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中國時報【本報記者╱台北報導】
台灣提供愛滋病毒感染者免費醫療，讓感染者的存活率也相對提高，但有醫師指出，這些感染者有更高比例會發生慢性疾病，如心臟血管疾病、高血壓、惡性腫瘤等都會上身，常成為病人以後要面對的後遺症，因此應在防治上投與更多關注。
一名診所吳醫師指出，截至2016年5月，台灣愛滋病通報確診人數有32027人，已發病14614多人，存活26000多人，男女比例16：1，主要都是15至44歲的中壯年，佔8成，而其中多數是同性戀（尤其是男男同性活動戀）及共用針具者。
吳醫師表示，這幾年新增愛滋病感染人數仍然呈現逐年成長，雖然相較過去已趨減緩，但2012年起新增愛滋感染人數仍突破2000人，且愛滋病感染有年輕化趨勢，2014年1月至6月通報的愛滋病毒感染者中，近3成為15至24歲，其中近9成都是透過不安全性行為途徑感染，顯見年輕族群的愛滋病防治工作有待加強。
他認為，愛滋病已成為青少年十大死因，九成的愛滋感染者皆源自於男男性行為，起因於不使用保險套，一方面為表現忠誠度，一方面使用保險套會造成性行為不適，而性行為方式也容易造成保險套破損而感染的機會增大。
吳醫師指出，每位感染者平均每年門診醫療費用約13萬元，其中7%感染者需住院治療，住院醫療費用平均每人每年約20萬元。而雞尾酒療法藥費十分昂貴，均由政府編列預算支應，以2009年醫療費用資料，愛滋病患門診就醫醫療費用約17.49億，住院醫療費用約1.45億，且近5年醫療費用約以每年16.3%成長，造成政府財政龐大負擔。
吳醫師認為，愛滋病感染與醫療費用帶來國家嚴重負荷。以2萬6000人估算，自感染、確診到發病死亡，若無有效的預防及控管將造成國家300億以上的損失；每新增一名感染者，保守估計所造成損失約1400萬以上。
隨著醫學進步，感染者壽命得以延長，但終身治療需要負擔的費用也日漸增加，相關政府單位應在防治上投與更多關注。
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